El arquitecto técnico debe estar completamente familiarizado con las normativas y regulaciones locales de Barcelona y Cornellà de Llobregat, especialmente las relacionadas con la rehabilitación de fachadas.

En muchas ocasiones, las normativas pueden variar dependiendo de la antigüedad del edificio, la ubicación y las condiciones específicas del área. Contar con un arquitecto técnico que conozca a fondo las leyes de urbanismo y las regulaciones medioambientales garantiza que el proyecto cumpla con todos los requisitos legales, lo que puede evitar costosos retrasos, sanciones o problemas legales para la comunidad de vecinos.

Es fundamental elegir un aparejador con experiencia específica en rehabilitación de fachadas. Este tipo de proyecto requiere conocimientos técnicos avanzados y habilidades particulares que van más allá de la construcción general.

Un profesional con experiencia sabrá cómo gestionar los riesgos y problemas que puedan surgir durante el trabajo, como la selección de materiales adecuados, la reparación de daños estructurales ocultos, y la correcta implementación de soluciones técnicas.

Además, sabrá cómo tratar las fachadas de edificios antiguos o históricos, que pueden requerir cuidados especiales.

La capacidad de comunicación del arquitecto técnico es esencial para asegurar que todos los involucrados en el proyecto estén al tanto del progreso y cualquier ajuste necesario. Un buen aparejador sabrá cómo coordinarse eficientemente con los administradores de finca, la comunidad de vecinos y el despacho de arquitectos para que todo funcione de manera fluida.

Además, debe ser capaz de explicar de manera clara los aspectos técnicos de la obra a los residentes, para que comprendan los plazos, los trabajos a realizar y cualquier posible inconveniente que pueda surgir. Esta comunicación abierta y constante contribuye a mantener la paz y la colaboración entre todos los participantes en el proyecto.

Otro aspecto clave a considerar al elegir un aparejador es su capacidad para gestionar los plazos y presupuestos del proyecto de forma eficaz. Un arquitecto técnico experimentado sabe cómo organizar los trabajos para evitar retrasos innecesarios y cómo gestionar los imprevistos de manera eficiente para que no se disparen los costes.

Además, debe ser capaz de proporcionar un seguimiento constante del presupuesto, evitando que se sobrepasen los límites previamente establecidos y garantizando que la rehabilitación se realice dentro de los márgenes pactados. Este control es fundamental para que los vecinos no se enfrenten a gastos inesperados y la obra se complete a tiempo.

Un aparejador especializado en rehabilitación de fachadas debe tener un amplio conocimiento sobre las mejores soluciones técnicas y materiales del mercado. La elección de los materiales es fundamental, ya que deben ser adecuados para las condiciones climáticas de Barcelona y Cornellà de Llobregat, además de ser estéticamente apropiados y duraderos.

El arquitecto técnico debe recomendar materiales de alta calidad que aseguren la longevidad de la rehabilitación, al mismo tiempo que optimicen la eficiencia energética del edificio. Esto contribuirá no solo a la estética, sino también a la sostenibilidad del proyecto.